Siedlerhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück

Eckdaten

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis: 398.000, - €
Zimmer: 5
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1265 m²
Baujahr: 1939

 

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in fantastischer Wohnlage für junge Familien und alle, die die Ruhe und Vorteile eines großen Grundstücks in guter Lage zu schätzen wissen.

Das Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und ist permanent gepflegt worden, so dass sich die Immobilie von der Bausubstanz in einem, dem Alter entsprechend gutem Zustand präsentiert. Dennoch ist sicherlich Potenzial für eine sinnvolle Sanierung vorhanden.

Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 1265 m² hat eine gute Ausrichtung um im eigenen Garten ausreichend Sonne genießen zu können. Ebenso ist ein solider und hochwertiger Garten-Pavillon vorhanden.

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind klassisch und wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, die Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, in dem man auch bei Regenwetter ausreichend Platz findet und gemütlich sitzen kann. Direkt im Eingangsbereich befindet sich neben der Treppe zu der oberen Etage noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich zum Haupteingang gibt es noch einen Seiteneingang samt eigenem Flurbereich.

Im Obergeschoss findet man neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche noch zwei Schlafräume, von denen einer direkten Zugang zum Bad besitzt. Das Hauptschlafzimmer ist mit großen Einbauschränken ausgestattet und der Flur bietet ebenfalls noch Staumöglichkeiten in Form von Einbauschränken.

Die Immobilie ist mit Ausnahme des Wintergartens voll unterkellert und bietet Stauraum für Hobby, Werken und die alltäglichen Dinge des Lebens.

 

Ausstattung

Die Immobilie ist unterkellert und wird aktuell durch eine Ölheizung mit Wärme versorgt.

Das Badezimmer als auch das WC präsentiert sich in einem klaren, als auch teilweise einem Retro-Design.

Die großzügige Einbauküche gehört zur Ausstattung des Hauses.

Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1999/2000 sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Bewässerung des vorhandenen Gartens existiert ein Grundwasserbrunnen.

Auf dem Grundstück existiert neben dem Pavillon noch einem Gartenhaus, welches zuletzt als Taubenschlag genutzt wurde, ebenso wie eine Garage mit weiterem Stellplatz davor.

 

Das Maklerhonorar beträgt 3,57% einschl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Ihr Service-Makler stellt sich vor

Anfahrt

Öffnungszeiten

Mo - Fr  9.00 - 18.00 Uhr

Sa & So nach Vereinbarung

Adresse
Ihr neues Eigenheim erwartet Sie bereits
Flensburger Zeile
47829 Krefeld
Navigation starten

Ruhig gelegen, in einer kleinen Seitenstraße der Uerdinger Straße, bestens geeignet für Familien mit Kindern, die hier im großen Garten oder auf dem nahen Spielplatz gefahrlos toben & spielen können.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektfotos

Videos

Kontakt

Öffnungszeiten

Mo - Fr  9.00 - 18.00 Uhr

Sa & So nach Vereinbarung

Senden Sie uns eine Nachricht





    envelope-oclosemap-markerphonefacebookenvelopemobileyoutubewhatsapparrow-up-circle