Ihr Architekturkunstwerk wartet

Eckdaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 720.000, - €
Zimmer: 8
Käuferprovision: 1,4 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 166,53 m²
Nutzfläche: 134,62 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Baujahr: 1952

 

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1952 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² auf zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, weitere ca. 25 m² Nutzfläche in Wohnraum umzuwandeln.

Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geschlossene Veranda/Leseecke mit direktem Gartenzugang. Im Hauseingangsbereich befinden sich die Auf- und Abgänge zu den anderen Etagen und dem Keller.

Dieser bietet Platz für einen Heizungskeller, einen großen Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen geräumigen Vorraum zu der Waschküche. Über die Kellertreppe ist von außen ein weiterer, separater Kellerraum für z.B. die Gartengeräte zugänglich.

Das Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und den Treppenaufgang zum Spitzboden, der als Ausbaureserve oder Speicher dient. Ebenso gibt es einen großen Balkon.

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Meerbusch-Lank, am Ende einer kleinen Stichstraße.

 

Ausstattung

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird aktuell durch eine Ölheizung der Marke Viessmann mit Wärme versorgt.

Die Badezimmer sind wie der Rest der Immobilie Top gepflegt und präsentieren sich in einem zeitlosen Design.

Die großzügige Einbauküche gehört zur Ausstattung des Hauses.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind teilweise mit Rollläden (Handbetrieb & elektrisch) ausgestattet.

Zur Bewässerung des vorhandenen Gartens existiert ein Grundwasserbrunnen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit weiterem Stellplatz davor.

 

Lage

Meerbusch - Lank-Latum

Eine der bevorzugten, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Umfeld von Düsseldorf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander gilt es zu entdecken, ebenso wie eine einladend attraktive Fußgängerzone.

Und sollte sich mal ein kleines “Wehwehchen“ bemerkbar machen, gibt es im nahen Umfeld schnelle Hilfe durch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und mehreren Apotheken, bis hin zu einem modernen Krankenhaus.

Diverse Seniorenresidenzen runden das gebotene Angebot ab und im Bewegungspark am Latumer See kann man sich z.B. körperlich fit halten oder einfach nur die Ruhe genießen.

Der öffentliche Personennahverkehr bringt einen in die Umliegenden Städte nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ist entsprechend ausgebaut.

Eine ortseigene Autobahnzufahrt führt Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichen.

Die anderen Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach sind ebenfalls in einem kleinen Zeitfenster von ca. 10 – 20 Fahrminuten erreicht.

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Öffnungszeiten

Mo - Fr  9.00 - 18.00 Uhr

Sa & So nach Vereinbarung

Adresse
Ihr neues Eigenheim erwartet Sie bereits
40668 Meerbusch
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Ruhig gelegen, fast am Ende in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer, bestens geeignet für Familien mit Kindern, die hier gefahrlos auch vor dem Haus spielen können.

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